年前装修究竟能省多少钱，今天我们就来好好算一算！

发布时间：：2017-12-07点击数：3308

前言导读

今天我们来掰开揉碎的算一算年前装修究竟给你省了多少钱！

这房价疯涨，一天一个价。不少业主大大把装修的钱都放进了买房的预算里。因此，不少业主都会有这样的想法：“钱有点紧张，装修的事情明年再说吧。”

但是推迟装修真的能省钱吗？答案却是否定的。

叨叨今天就来给你算一笔账，其实推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。

以咱们宁波主流的120m2的房子为例（理论数据仅供参考）

 

租房费用

中国房地产业协会旗下的中国房价平台公布数据显示，宁波近一月房租每平米每月平均为28.92元。

以主流户型120㎡的房子来计算1年的房租41644.8元（28.92×120×12）。

就算按租房单人间30㎡来计算1年的房租也是10411.2元（28.92×30×12）。

更何况据叨叨了解（叨叨也是宁波租房一族），现在宁波的单间出租也没有30㎡这么大，但是租金却是1000元/月左右，而且还要押一付三！

28.92元/月/㎡真的算是客气了。

 

水电费用

当然租房除了房费以外，还有一笔较大的费用流出就是水电费。

咨询了公司的和叨叨一样是租房一族的小伙伴，发现大家的水电用度大致在100元-200元之间，平均一下的话水电费大致在137.5元/月。

这样1年算下来的费用就是1650元（137.5×12）

 

物业费用

而已经买了新房的业主大大，还要面临一个问题那就是：即便是你不入住办理空置手续后，物业也会收取你70%的物业费。

按物业费每平方米每月2元来算，1年的物业费为2016元（120×2×12×0.7）。你没来享受物业服务，却也要交钱，这不叫损失吗？

如果像是姚江金某府高至每平方米每月7元的物业费来算一年可就要7056元。

 

房屋空置折损费用

掏钱几十万买了房子，而不去使用它享受它，这本身就是一种损失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。

房地产信息网公布的数据显示，宁波11月普通住宅成交均价为15574/平方米。

以主流户型120㎡的房子来计算，价值为1868880元，如果你晚住一年将白白损失约28752元（1868880÷65）。而且，如果你是银行按揭买房，每年的损失将更大。

 

装修费用

每年的物价都会上涨，装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨，除此之外每年的人工费也不同程度上涨。

对照图表可知，明年的装修涨幅大致在23%左右

也就是说120㎡的房子在宁波基础装修造价（不含家具、家电、软配）按10万元来算是便宜的。

如果晚一年装修至少要多掏23000元（100000×23%）。

那么我接下来算一下，究竟造成了多少损失。

租房+水电+物业+空房折损+装修涨幅

您大致损失了65829.2元~102102.8元

我们就拿最少的65829.2元来说，这是个什么概念！网络数据显示，2017年宁波平均工资为5270元/月。

也就是说您损失掉的这65829.2元至少要12个月不吃不喝不网购不应酬不随份子钱才能攒下来！

像叨叨这样拉了平均工资后腿的人来说，可能要更久吧！

这可不是小账！！！

因此建议购买了房子的看官老爷们，能够早点装修就早点装修，避免不必要的损失！当然，土豪爸爸除外！！！

顺便请和我做朋友！

看过了这么揪心的数据之后

我们再来看点开心的

2017年12月24日

宁波铭品装饰联合19大材料商

诚邀您参加保价钜惠

携手19大材料商保价护航

2大材料升级不加价

年前签订无涨幅

省钱过好年，这才是硬道理！